Приобретение жилья - очень важное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а подолгу и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно детально взвесить его последствия. К примеру, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка посмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и данный момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в динамичное и высокодоходное направление частенько не обосновывалось необходимостью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения сокровенных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сегодня, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают опасность невыполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные опасения сейчас легко развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара либо любого другого региона России без проблем мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности либо долговременной аренды земли, а также проверять причастность тех или иных хозяйственных структур к процессу застройки.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичке, может таить значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой либо тайной предыстории, то квартира, где рождались и заканчивали жизнь поколения собственников, может "ошеломить" даже опытных правоведов.
