Для многих людей, мечтающих приобрести жилье, единственно доступный способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности выигрышно, когда рост цен на недвижимость обгоняет темпы подъёма прибыли. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для различных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске финансовых средств для приобретения жилья. Ключевая деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Шаг первый. Найти банк, предоставляющий максимально выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не оттягивая до получения согласия от банка. Период действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть обнаружить оптимальный вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и передать в банк набор документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотеки необходимо помнить ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в какой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не следует сразу приобретать недвижимость большого метража;
- внимательно изучать условия кредитного договора;
- приобретать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные платы не надо затягивать до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше в момент, когда тарифы на нее внезапно снижаются.
