Оценочная экспертиза - процесс установления стоимости имущества различных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Подобная ниша деятельности регулируется соответственными нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза проводится, как правило, перед приобретением, или продажей имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и вероятный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются различные спорные ситуации, производится раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, обеспечиваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров возможно более детально рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида проводится для оценки цены имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
В то же время выполняется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. Одновременно с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товары;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомашин
В некоторых случаях нужна специальная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, или при обеспечении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении различных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы понесенного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
