Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу проблем, стоит соблюдать некоторые правила, которые дадут возможность минимизировать риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - многие нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также необходимо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее значимыми критериями, затем сделать список из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе следует платить?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денег. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись больше, но потенциальные риски, которые связаны, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
