Так же, как машины нуждаются в регулярном выполнении диагностики и технического обслуживания, так же и строения требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза зданий осуществляется, чтобы определить, есть ли потребность в реставрации или проведении капремонта сооружения, надёжно ли оно для жизни или употребления в коммерческих целях.
Необходимость в организации исследования появляется при:
- паспортизации;
- вводе в эксплуатацию "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- потребности определения остаточной стоимости сооружения;
- полном иль частичном разрушении здания;
- начале строительных работ через продолжительное время;
- проведении сделки купли-продажи;
- а также после техногенных и природных бедствий;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Экспертиза технического состояния здания включает в себя 3 ключевых этапа:
- Сбор и анализ информации, на базе которой устанавливаются масштабы и состав работ. На этом этапе специалисты изучают техническую документацию сооружения, проект здания, итоги предыдущих исследований, сведения о ремонтных работах, какие выполнялись прежде.
- Визуальное обследование, которое включает в себя оценку условий и специфики эксплуатации здания, поиск особо поврежденных участков и значительных дефектов.
- Инструментальные замеры. На данном этапе происходит более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с употреблением механического, лабораторного, физического и других методов.
Обследование зданий и сооружений осуществляется по требованию собственника, страховых агентств, органов власти. Профессионалы, которые занимаются выполнением соответствующих мероприятий, должны знать соответствующие законы, нормы строительства, принципы оценки, иметь значительный опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав эту услугу у серьезной организации, по окончании работ вы сможете получить:
- детальный отчет о реализованных работах;
- методы решения выявленных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость обследования здания изменяется в зависимости от задачи исследования, масштаба и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
