В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, какая выдается собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому порой легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- местоположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
